Pattayas Marktsituation für Immobilien

Es gibt gute Nachrichten: Die Vielfältigkeit der in Pattaya angebotenen Immobilien steht nur der von Bangkok nach. Vom einfachen Bungalow in einer ländlichen Gegend in Pattaya's Randgebieten für 399.000 Baht bis zur feudalen Villa am Strand oder einem spektakulären Penthouse für 100 Millionen Baht oder mehr, es ist alles vorhanden und kann gekauft oder gemietet werden. Sie werden nirgends in Thailand einen zweiten Ort finden, wo das Angebot so gross ist, und vor allem zu solch günstigen Preisen. Das ist auch der Hauptgrund, warum sich so viele Ausländer in dieser Stadt niedergelassen haben (schauen Sie sich Pattaya's Stadtteile und deren Charakteristiken an).

Diejenigen, die sich entschliessen, ihr Leben in Thailand zu verbringen, lassen sich zum grössten Teil im Grossraum Pattaya nieder. Man findet Unterkunft in vornehmen Wohnungen mit Dachterrassen, kleinen Studios inmitten der Zentren des Nachtlebens, in Condos mit herrlichem Ausblick aufs Meer oder auf weitläufigen ländlichen Besitztümern wie im traditionell gewachsenen Huai Yai, oder in ruhigen Küstensiedlungen wie Ban Ampoe oder Bang Sarae. Hier kann jeder finden, was sein Herz begehrt und was er sich finanziell erlauben kann, um in Thailand zu leben. In anderen Urlaubsorten wie Phuket und Samui sind Immobilien um 60-70%, und in Hua Hin und Chiang Mai um etwa 30-40% teurer als vergleichbare Objekte in Pattaya.

Leben in einem modernen Condominium direkt am Strand

Beschauliches Wohnen in den Aussenbezirken Pattayas

Trotz alledem sollte man Vorsicht walten lassen, wenn man eine Entscheidung trifft. Viele Käufer leben zufrieden in ihren komfortablen Häusern, Urlauber geniessen Tag für Tag vom Balkon ihres Condos atemberaubende Ausblicke aufs Meer sowie farbenprächtige Sonnenuntergänge. Andere dagegen haben nichts als Ärger eingekauft. Sie sollten sich die Nachbarschaft genau anschauen, um sich ein Bild von möglichen Lärmquellen, der Verkehrssituation, der Infrastruktur und der Entfernung zu Ihren beliebtesten Aufenthaltsplätzen machen zu können. Lassen Sie sich Zeit mit Ihrer Entscheidung. Vielleicht sollten Sie in Ihrer bevorzugten Gegend zunächst nur etwas mieten (finden Sie hier heraus, was für Sie die bessere Wahl ist – kaufen oder mieten)

Während eine grosse Anzahl von Eigentümern duch den Verkauf ihrer Immobilie in Pattaya und Umgebung gute Gewinne gemacht haben, sitzen die weniger Glücklichen jahrelang auf ihrem Besitz, weil sie ihn nicht für einen angemessenen Preis verkaufen können (finden Sie hier Gründe, warum Sie sich der Dienste eines professionellen Agenten bedienen sollten, der Sie vor den üblichen Fallen bewahren kann).

Die Verkehrssituation im Auge zu behalten ist heutzutage besonders wichtig. Benötigen Sie Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Baht-Busse, Motorrad-Taxis, Überland-Busse oder die Eisenbahn)? Sind Sie oder andere Familienmitglieder in der Lage, Auto zu fahren? Können Sie leicht von Ihren Freunden erreicht werden? Sind Hauptverkehrsstrassen und Highways mühelos von Ihrem Wohnsitz aus erreichbar?

Ob jetzt und heute der richtige Moment für Sie ist eine Immobilie zu kaufen, hängt von einer Vielzahl rationaler und auch emotionaler Faktoren ab. Sie allein sind derjenige, der diese Entscheidung treffen kann. Eines steht fest: Der Immobilienmarkt 2017/18 ist mehr denn je ein sogenannter Käufer-Markt, also ein Markt im Vorteil für den Käufer. Das Angebot an Immobilien ist grösser als je zuvor. Die Preise sind unter Druck und die Konkurrenz ist härter geworden. Das Angebot für Design und die Qualität der Materialien hat sich überdies erheblich verbessert. In dieser Situation ist der Käufer – besonders wenn er bar bezahlt – in einer komfortablen Situation und sollte in der Lage sein, eine schöne Immobilie preiswert zu erlangen.